Rua Tumucumaque — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tumucumaque, tem preço médio de R$ 2.745,10 de janeiro a julho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tumucumaque — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 | — | Casa | 102 m² | R$ 2.745,10 | R$ 280.000,00 |
| set/2024 | 77 | CAS 1 FDS | Casa | 62 m² | R$ 967,74 | R$ 60.000,00 |
| out/2023 | 8 | LOJ D | Loja | 30 m² | R$ 4.333,33 | R$ 130.000,00 |
| dez/2021 | 17 | — | Colegio/creche | 141 m² | R$ 1.134,75 | R$ 160.000,00 |
| set/2021 | 120 | — | Casa | 75 m² | R$ 2.200,00 | R$ 165.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.933,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.333,33
Por m², como declarado
Transações
15
abril de 2013 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tumucumaque teve preço do metro quadrado de R$ 1.933,33, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a julho de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 933,33 a R$ 4.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tumucumaque, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-tumucumaque/.