Rua Tumucumaque — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 967,74 e R$ 4.333,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Tumucumaque — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 | — | Casa | 102 m² | R$ 2.745,10 | R$ 280.000,00 |
| set/2024 | 77 | CAS 1 FDS | Casa | 62 m² | R$ 967,74 | R$ 60.000,00 |
| out/2023 | 8 | LOJ D | Loja | 30 m² | R$ 4.333,33 | R$ 130.000,00 |
| dez/2021 | 17 | — | Colegio/creche | 141 m² | R$ 1.134,75 | R$ 160.000,00 |
| set/2021 | 120 | — | Casa | 75 m² | R$ 2.200,00 | R$ 165.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 967,74 a R$ 4.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tumucumaque, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-tumucumaque/.