Rua Amália — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amália, tem preço médio de R$ 2.310,61 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amália — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 197 | APT 310 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.133,33 | R$ 188.000,00 |
| ago/2026 | 197 | APT 211 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.786,89 | R$ 170.000,00 |
| jul/2026 | 235 | APT 104 | Casa | 56 m² | R$ 1.834,32 | R$ 102.722,00 |
| mar/2026 | 197 | APT 210 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.367,94 | R$ 82.076,35 |
| nov/2025 | 272 | — | Casa | 67 m² | R$ 641,79 | R$ 43.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 220 a 239 o preço médio do m² é de R$ 3.508,77; entre 180 a 199, de R$ 2.803,86 — 25% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.285,71 | 5 |
| 2013 | R$ 2.548,74 | 6 |
| 2014 | R$ 2.183,67 | 6 |
| 2015 | R$ 3.522,48 | 8 |
| 2016 | R$ 3.185,48 | 2 |
| 2018 | R$ 2.813,01 | 2 |
| 2019 | R$ 2.521,07 | 4 |
| 2020 | R$ 3.335,94 | 2 |
| 2022 | R$ 1.848,70 | 2 |
| 2023 | R$ 3.501,43 | 3 |
| 2024 | R$ 3.225,85 | 4 |
| 2025 | R$ 2.063,83 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.290,29 | 4 |
O metro quadrado recuou 9,7% entre 2012 e 2025: de R$ 2.285,71 para R$ 2.063,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.910,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.453,52
Por m², como declarado
Transações
51
janeiro de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amália teve preço do metro quadrado de R$ 2.910,45, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a setembro de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 595,24 a R$ 5.453,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amália, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-amalia/.