Rua Antonio de Sá — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.914,11 e R$ 2.838,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio de Sá — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 | APT 101 FDS | Casa | 62 m² | R$ 2.838,71 | R$ 176.000,00 |
| mai/2026 | 273 | — | Casa | 97 m² | R$ 2.835,05 | R$ 275.000,00 |
| mai/2025 | 233 | FDS | Casa | 80 m² | R$ 1.950,00 | R$ 156.000,00 |
| fev/2025 | 233 | — | Casa | 163 m² | R$ 1.914,11 | R$ 312.000,00 |
| dez/2024 | 63 | APT 201 | Casa | 71 m² | R$ 2.535,21 | R$ 180.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2024 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.914,11 a R$ 2.838,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio de Sá, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-antonio-de-sa/.