Rua Barbosa Rodrigues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Barbosa Rodrigues, tem preço médio de R$ 441,36 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Barbosa Rodrigues — Cavalcanti
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 307 | APT 202 | Apartamento | 41 m² | R$ 406,54 | R$ 16.668,15 |
| mar/2026 | 307 | APT 317 | Apartamento | 22 m² | R$ 476,17 | R$ 10.475,73 |
| out/2025 | 278 | APT 202 | Apartamento | 31 m² | R$ 3.064,52 | R$ 95.000,00 |
| set/2025 | 307 | APT 321 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.043,82 | R$ 133.928,22 |
| abr/2025 | 325 | APT 318 | Apartamento | 17 m² | R$ 1.117,65 | R$ 19.000,00 |
Mais de 58 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 63. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 1.904,76; entre 250 a 299, de R$ 1.818,18 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 875,00 | 3 |
| 2012 | R$ 1.399,40 | 9 |
| 2013 | R$ 1.899,63 | 6 |
| 2014 | R$ 2.211,54 | 4 |
| 2015 | R$ 2.006,37 | 2 |
| 2016 | R$ 2.542,37 | 5 |
| 2017 | R$ 2.777,78 | 1 |
| 2019 | R$ 1.156,46 | 5 |
| 2020 | R$ 2.173,91 | 1 |
| 2021 | R$ 2.408,95 | 7 |
| 2022 | R$ 2.419,97 | 3 |
| 2023 | R$ 1.704,05 | 5 |
| 2024 | R$ 1.608,04 | 4 |
| 2025 | R$ 2.402,10 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 430,86 | 2 |
O metro quadrado subiu 174,5% entre 2011 e 2025: de R$ 875,00 para R$ 2.402,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.944,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.090,91
Por m², como declarado
Transações
63
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Barbosa Rodrigues teve preço do metro quadrado de R$ 1.944,44, em 63 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 63 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 238,10 a R$ 4.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barbosa Rodrigues, Cavalcanti — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cavalcanti/rua-barbosa-rodrigues/.