Avenida Marechal Câmara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Marechal Câmara, tem preço médio de R$ 5.194,82 de janeiro a março de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Marechal Câmara — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 160 | SAL 1425 | Sala | 27 m² | R$ 2.222,22 | R$ 60.000,00 |
| jan/2026 | 160 | VAG 76 | Vaga de Garagem | 12 m² | R$ 2.083,33 | R$ 25.000,00 |
| jan/2026 | 160 | VAG 419 | Vaga de Garagem | 12 m² | R$ 2.083,33 | R$ 25.000,00 |
| jan/2026 | 300 | UNIDADE 810 | Unid. Hoteleira | 32 m² | R$ 6.834,08 | R$ 218.690,68 |
| jan/2026 | 300 | UNIDADE 618 | Unid. Hoteleira | 24 m² | R$ 9.112,11 | R$ 218.690,68 |
Mais de 179 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 184. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 280 a 299 o preço médio do m² é de R$ 7.358,05; entre 160 a 179, de R$ 3.540,00 — 108% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.110,74 | 20 |
| 2017 | R$ 8.807,28 | 22 |
| 2018 | R$ 4.680,11 | 17 |
| 2019 | R$ 3.942,86 | 1 |
| 2020 | R$ 4.776,54 | 8 |
| 2021 | R$ 5.000,00 | 4 |
| 2022 | R$ 3.449,02 | 21 |
| 2023 | R$ 5.208,41 | 28 |
| 2024 | R$ 5.430,00 | 32 |
| 2025 | R$ 3.305,48 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.105,51 | 14 |
O metro quadrado recuou 53,5% entre 2016 e 2025: de R$ 7.110,74 para R$ 3.305,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.750,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.916,67
Por m², como declarado
Transações
184
janeiro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Marechal Câmara teve preço do metro quadrado de R$ 3.750,00, em 184 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a março de 2026, com 184 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.250,00 a R$ 22.916,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Marechal Câmara, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/avenida-marechal-camara/.