Avenida Nossa Senhora de Fátima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Nossa Senhora de Fátima, tem preço médio de R$ 6.707,32 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Nossa Senhora de Fátima — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 42 | APT 403 | Apartamento | 62 m² | R$ 5.645,16 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 73 | APT 104 | Apartamento | 28 m² | R$ 7.571,43 | R$ 212.000,00 |
| jul/2026 | 93 | APT 502 | Apartamento | 72 m² | R$ 8.055,56 | R$ 580.000,00 |
| jul/2026 | 50 | APT 402 | Apartamento | 36 m² | R$ 6.111,11 | R$ 220.000,00 |
| jun/2026 | 86 | APT 703 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.923,90 | R$ 392.390,00 |
Mais de 157 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 162. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 6.687,00 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 49, com R$ 5.114,68 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 29 | 4 | — |
| 30 a 39 | 6 | — |
| 40 a 49 | 12 | R$ 5.114,68 |
| 50 a 59 | 52 | R$ 6.644,15 |
| 60 a 69 | 32 | R$ 6.687,00 |
| 70 a 79 | 39 | R$ 6.125,00 |
| 80 a 89 | 12 | R$ 5.884,62 |
| 90 a 99 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.368,87 | 16 |
| 2012 | R$ 4.986,36 | 11 |
| 2013 | R$ 6.400,84 | 12 |
| 2014 | R$ 7.402,83 | 6 |
| 2015 | R$ 7.518,07 | 4 |
| 2016 | R$ 5.764,34 | 4 |
| 2017 | R$ 7.124,35 | 5 |
| 2018 | R$ 6.480,32 | 10 |
| 2019 | R$ 5.950,45 | 14 |
| 2020 | R$ 5.422,60 | 9 |
| 2021 | R$ 5.808,94 | 13 |
| 2022 | R$ 7.184,92 | 10 |
| 2023 | R$ 5.895,68 | 14 |
| 2024 | R$ 5.451,87 | 7 |
| 2025 | R$ 6.673,21 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.376,66 | 13 |
O metro quadrado subiu 52,7% entre 2011 e 2025: de R$ 4.368,87 para R$ 6.673,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.962,96
Por m², como declarado
Transações
162
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Nossa Senhora de Fátima teve preço do metro quadrado de R$ 6.250,00, em 162 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 162 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.222,22 a R$ 12.962,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Nossa Senhora de Fátima, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/avenida-nossa-senhora-de-fatima/.