Prc Mahatma Gandhi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Prc Mahatma Gandhi, tem preço médio de R$ 3.670,03, a partir de 26 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Prc Mahatma Gandhi — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 2 | GRP 916 | Sala | 29 m² | R$ 2.241,38 | R$ 65.000,00 |
| dez/2025 | 2 | GRP 415 | Sala | 28 m² | R$ 2.142,86 | R$ 60.000,00 |
| set/2025 | 2 | GRP 801 | Sala | 38 m² | R$ 4.605,26 | R$ 175.000,00 |
| jun/2025 | 2 | GRP 210 | Sala | 23 m² | R$ 4.347,83 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 2 | GRP 208 E 209 | Sala | 34 m² | R$ 2.941,18 | R$ 100.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 9 o preço médio do m² é de R$ 3.670,03, apurado em 26 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.670,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.223,21
Por m², como declarado
Transações
26
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Prc Mahatma Gandhi teve preço do metro quadrado de R$ 3.670,03, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.142,86 a R$ 20.223,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Prc Mahatma Gandhi, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/prc-mahatma-gandhi/.