Rua Acre — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Acre, tem preço médio de R$ 1.418,67 em 2025, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Acre — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 | SAL 1007 | Sala | 30 m² | R$ 1.633,33 | R$ 49.000,00 |
| jun/2026 | 77 | SAL 1006 | Sala | 23 m² | R$ 2.130,43 | R$ 49.000,00 |
| mar/2026 | 77 | SAL 204 | Sala | 24 m² | R$ 4.583,33 | R$ 110.000,00 |
| dez/2025 | 28 | APT 1002 | Apartamento | 34 m² | R$ 7.647,06 | R$ 260.000,00 |
| set/2025 | 40 | — | Especial | 199 m² | R$ 2.512,56 | R$ 500.000,00 |
Mais de 66 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 71. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 70 a 79, com preço médio de R$ 3.437,50 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 2.062,91 — 67% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 29 | 22 | R$ 2.062,91 |
| 30 a 39 | 4 | — |
| 40 a 49 | 1 | — |
| 50 a 59 | 6 | — |
| 60 a 69 | 0 | — |
| 70 a 79 | 10 | R$ 3.437,50 |
| 80 a 89 | 8 | — |
| 90 a 99 | 20 | R$ 3.416,87 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.123,04 | 7 |
| 2017 | R$ 4.480,52 | 3 |
| 2018 | R$ 4.153,01 | 5 |
| 2019 | R$ 4.141,73 | 2 |
| 2021 | R$ 3.423,99 | 5 |
| 2022 | R$ 2.643,58 | 6 |
| 2023 | R$ 3.516,05 | 9 |
| 2024 | R$ 3.243,65 | 14 |
| 2025 | R$ 1.608,65 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.701,30 | 3 |
O metro quadrado recuou 48,5% entre 2016 e 2025: de R$ 3.123,04 para R$ 1.608,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.095,24
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.117,65
Por m², como declarado
Transações
71
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Acre teve preço do metro quadrado de R$ 3.095,24, em 71 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 71 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.418,67 a R$ 9.117,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Acre, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-acre/.