Rua Andre Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Andre Cavalcanti, tem preço médio de R$ 6.215,45 de janeiro a julho de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Andre Cavalcanti — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 13 | APT 710 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.913,79 | R$ 285.000,00 |
| jun/2026 | 13 | APT 711 | Apartamento | 25 m² | R$ 11.000,00 | R$ 275.000,00 |
| mai/2026 | 13 | APT 802 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.285,71 | R$ 240.000,00 |
| abr/2026 | 41 | APT 906 | Apartamento | 22 m² | R$ 8.636,36 | R$ 190.000,00 |
| mar/2026 | 28 | APT 604 | Apartamento | 22 m² | R$ 7.318,18 | R$ 161.000,00 |
Mais de 101 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 106. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 29, com preço médio de R$ 7.343,30 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 4.956,90 — 48% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 9 | — |
| 10 a 19 | 24 | R$ 4.956,90 |
| 20 a 29 | 10 | R$ 7.343,30 |
| 30 a 39 | 0 | — |
| 40 a 49 | 63 | R$ 6.600,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.333,33 | 6 |
| 2017 | R$ 7.329,55 | 6 |
| 2018 | R$ 5.604,86 | 9 |
| 2019 | R$ 6.281,05 | 5 |
| 2020 | R$ 5.286,80 | 6 |
| 2021 | R$ 6.540,82 | 7 |
| 2022 | R$ 4.692,15 | 13 |
| 2023 | R$ 6.527,49 | 10 |
| 2024 | R$ 5.343,56 | 19 |
| 2025 | R$ 5.751,78 | 18 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.102,27 | 7 |
O metro quadrado subiu 32,7% entre 2016 e 2025: de R$ 4.333,33 para R$ 5.751,78.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.026,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.000,00
Por m², como declarado
Transações
106
julho de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Andre Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 6.026,32, em 106 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a julho de 2026, com 106 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 595,24 a R$ 11.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Andre Cavalcanti, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-andre-cavalcanti/.