Rua Beneditinos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Beneditinos, tem preço médio de R$ 6.416,13 de janeiro a julho de 2025, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Beneditinos — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 22 | A | Especial | 466 m² | R$ 1.931,33 | R$ 900.000,00 |
| jul/2025 | 24 | SBL | Sobreloja | 214 m² | R$ 4.205,61 | R$ 900.000,00 |
| jul/2025 | 24 | LOJ | Loja | 214 m² | R$ 6.915,89 | R$ 1.480.000,00 |
| jul/2025 | 22 | LOJ TERREO | Loja | 466 m² | R$ 4.781,12 | R$ 2.228.000,00 |
| jul/2025 | 24 | SALA | Sala | 97 m² | R$ 3.134,02 | R$ 304.000,00 |
Mais de 44 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 49. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 9, com preço médio de R$ 6.416,13 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 29, com R$ 1.738,91 — 269% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 9 | 26 | R$ 6.416,13 |
| 10 a 19 | 13 | R$ 4.000,00 |
| 20 a 29 | 10 | R$ 1.738,91 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.398,00 | 28 |
| 2017 | R$ 1.048,29 | 1 |
| 2018 | R$ 1.155,99 | 3 |
| 2019 | R$ 854,53 | 2 |
| 2022 | R$ 3.688,71 | 4 |
| 2023 | R$ 4.838,71 | 1 |
| 2024 | R$ 5.371,96 | 4 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.946,24 | 6 |
O metro quadrado recuou 16,0% entre 2016 e 2024: de R$ 6.398,00 para R$ 5.371,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.416,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.937,40
Por m², como declarado
Transações
49
janeiro de 2016 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Beneditinos teve preço do metro quadrado de R$ 6.416,13, em 49 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2025, com 49 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 375,00 a R$ 9.937,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Beneditinos, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-beneditinos/.