Rua Candelária — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Candelária, tem preço médio de R$ 702,57 em 2023, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Candelária — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 | BOX 902 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 2.941,18 | R$ 50.000,00 |
| jul/2026 | 79 | SAL 902 | Sala | 87 m² | R$ 3.563,22 | R$ 310.000,00 |
| mai/2025 | 79 | BOX 1401 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 717,98 | R$ 12.205,68 |
| abr/2025 | 79 | BOX 904 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 600,33 | R$ 10.205,68 |
| dez/2023 | 79 | BOX 502 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 659,16 | R$ 11.205,68 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 69 o preço médio do m² é de R$ 4.794,20; entre 70 a 79, de R$ 776,11 — 518% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 7.912,19 | 17 |
| 2019 | R$ 3.714,29 | 1 |
| 2020 | R$ 5.813,95 | 8 |
| 2023 | R$ 733,50 | 11 |
| 2025 | R$ 659,16 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.461,54 | 2 |
O metro quadrado recuou 91,7% entre 2017 e 2025: de R$ 7.912,19 para R$ 659,16.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.714,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.029,27
Por m², como declarado
Transações
41
setembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Candelária teve preço do metro quadrado de R$ 3.714,29, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a julho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 600,33 a R$ 14.029,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Candelária, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-candelaria/.