Rua da Ajuda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Ajuda, tem preço médio de R$ 7.211,02 de janeiro a janeiro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Ajuda — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 35 | VAG 56 | Vaga de Garagem | 19 m² | R$ 2.368,42 | R$ 45.000,00 |
| mar/2025 | 35 | VAG 11 | Vaga de Garagem | 19 m² | R$ 2.105,26 | R$ 40.000,00 |
| jan/2025 | 35 | UMA VAGA GARAGEM N 8 | Vaga de Garagem | 19 m² | R$ 2.105,26 | R$ 40.000,00 |
| dez/2024 | 35 | SAL 501 | Sala | 373 m² | R$ 3.083,11 | R$ 1.150.000,00 |
| dez/2021 | 35 | VAG 50 | Vaga de Garagem | 19 m² | R$ 2.631,58 | R$ 50.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 4.210,53, apurado em 32 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.041,67 | 6 |
| 2017 | R$ 8.961,61 | 11 |
| 2018 | R$ 5.509,43 | 2 |
| 2019 | R$ 3.947,37 | 4 |
| 2020 | R$ 4.150,94 | 2 |
| 2021 | R$ 3.333,33 | 3 |
| 2024 | R$ 3.083,11 | 1 |
| 2025 | R$ 2.105,26 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.368,42 | 1 |
O metro quadrado recuou 73,8% entre 2016 e 2025: de R$ 8.041,67 para R$ 2.105,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.210,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.428,57
Por m², como declarado
Transações
32
janeiro de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Ajuda teve preço do metro quadrado de R$ 4.210,53, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a janeiro de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.105,26 a R$ 21.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Ajuda, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-da-ajuda/.