Rua da Assembléia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Assembléia, tem preço médio de R$ 3.180,61 de janeiro a julho de 2026, em 41 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Assembléia — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 | PAV 8 | Sala | 101 m² | R$ 2.698,02 | R$ 272.500,00 |
| jul/2026 | 34 | PAV 5 | Sala | 101 m² | R$ 2.549,50 | R$ 257.500,00 |
| jul/2026 | 34 | PAV 4 | Sala | 101 m² | R$ 2.698,02 | R$ 272.500,00 |
| jul/2026 | 34 | PAV 3 | Sala | 101 m² | R$ 2.698,02 | R$ 272.500,00 |
| jul/2026 | 34 | PAV 12 | Sala | 101 m² | R$ 2.945,54 | R$ 297.500,00 |
Mais de 324 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 329. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 79, com preço médio de R$ 14.558,24 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 2.698,02 — 440% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 88 | R$ 4.880,95 |
| 20 a 39 | 11 | R$ 2.698,02 |
| 40 a 59 | 5 | — |
| 60 a 79 | 30 | R$ 14.558,24 |
| 80 a 99 | 169 | R$ 11.615,17 |
| 100 a 119 | 26 | R$ 3.180,61 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.285,94 | 12 |
| 2017 | R$ 12.368,69 | 43 |
| 2018 | R$ 17.306,04 | 45 |
| 2019 | R$ 11.456,50 | 18 |
| 2020 | R$ 6.729,88 | 8 |
| 2021 | R$ 5.857,98 | 31 |
| 2022 | R$ 6.653,92 | 16 |
| 2023 | R$ 3.468,66 | 71 |
| 2024 | R$ 11.539,22 | 27 |
| 2025 | R$ 8.824,04 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.157,58 | 41 |
O metro quadrado recuou 28,2% entre 2016 e 2025: de R$ 12.285,94 para R$ 8.824,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.194,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 40.700,04
Por m², como declarado
Transações
329
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Assembléia teve preço do metro quadrado de R$ 5.194,81, em 329 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 329 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 109,24 a R$ 40.700,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Assembléia, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-da-assembleia/.