Rua da Quitanda — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Quitanda, tem preço médio de R$ 2.454,55 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua da Quitanda — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 62 | SAL 402 | Sala | 70 m² | R$ 7.142,86 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 62 | SAL 401 | Sala | 97 m² | R$ 2.577,32 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 60 | PAV 2 | Sala | 264 m² | R$ 2.970,76 | R$ 784.280,65 |
| mai/2026 | 23 | — | Especial | 509 m² | R$ 5.081,59 | R$ 2.586.530,34 |
| abr/2026 | 199 | COB 02 | Sala | 128 m² | R$ 2.343,75 | R$ 300.000,00 |
Mais de 102 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 107. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 24, com preço médio de R$ 5.040,80 o m²; a de menor valor é a dos números 175 a 199, com R$ 3.969,67 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 32 | R$ 5.040,80 |
| 25 a 49 | 19 | R$ 4.444,44 |
| 50 a 74 | 14 | R$ 4.576,21 |
| 75 a 99 | 0 | — |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 0 | — |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 42 | R$ 3.969,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 14.333,33 | 8 |
| 2017 | R$ 6.876,90 | 15 |
| 2018 | R$ 5.203,36 | 17 |
| 2019 | R$ 3.840,70 | 13 |
| 2020 | R$ 3.123,50 | 6 |
| 2021 | R$ 7.147,17 | 8 |
| 2022 | R$ 4.762,48 | 6 |
| 2023 | R$ 3.280,49 | 6 |
| 2024 | R$ 1.331,39 | 13 |
| 2025 | R$ 2.185,01 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.043,16 | 7 |
O metro quadrado recuou 84,8% entre 2016 e 2025: de R$ 14.333,33 para R$ 2.185,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.137,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.000,00
Por m², como declarado
Transações
107
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Quitanda teve preço do metro quadrado de R$ 4.137,93, em 107 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 107 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 236,63 a R$ 20.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Quitanda, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-da-quitanda/.