Rua do Carmo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Carmo, tem preço médio de R$ 3.138,73, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua do Carmo — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 6 | GRP 401 | Sala | 34 m² | R$ 2.647,06 | R$ 90.000,00 |
| abr/2026 | 55 | BOX 1015 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 588,24 | R$ 10.000,00 |
| jan/2026 | 55 | BOX 2311 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 2.061,87 | R$ 35.051,76 |
| ago/2025 | 55 | BOX 6 SBL 2 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 7.058,82 | R$ 120.000,00 |
| dez/2024 | 55 | BOX 11 SBL 2 | Vaga de Garagem | 17 m² | R$ 1.882,35 | R$ 32.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 2.941,18, apurado em 20 transações — 6% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 6.632,00 | 7 |
| 2017 | R$ 4.621,97 | 6 |
| 2018 | R$ 2.944,72 | 2 |
| 2019 | R$ 3.529,41 | 1 |
| 2020 | R$ 3.476,56 | 3 |
| 2021 | R$ 6.928,97 | 3 |
| 2024 | R$ 2.752,46 | 4 |
| 2025 | R$ 7.058,82 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.986,06 | 3 |
O metro quadrado subiu 6,4% entre 2016 e 2025: de R$ 6.632,00 para R$ 7.058,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.138,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.969,80
Por m², como declarado
Transações
30
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Carmo teve preço do metro quadrado de R$ 3.138,73, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 588,24 a R$ 17.969,80 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Carmo, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-do-carmo/.