Rua do Rezende — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua do Rezende, tem preço médio de R$ 6.095,24 de janeiro a julho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua do Rezende — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 190 | APT 811 | Apartamento | 48 m² | R$ 9.583,33 | R$ 460.000,00 |
| jul/2026 | 95 | APT 1102 | Apartamento | 92 m² | R$ 5.760,87 | R$ 530.000,00 |
| jul/2026 | 39 | APT 1101 | Apartamento | 35 m² | R$ 6.000,00 | R$ 210.000,00 |
| jun/2026 | 127 | SAL 513 | Sala | 26 m² | R$ 5.000,00 | R$ 130.000,00 |
| jun/2026 | 190 | APT 713 | Apartamento | 44 m² | R$ 11.363,64 | R$ 500.000,00 |
Mais de 429 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 434. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 124, com preço médio de R$ 15.672,52 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 4.000,00 — 292% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 13 | R$ 5.562,50 |
| 25 a 49 | 13 | R$ 5.441,18 |
| 50 a 74 | 14 | R$ 4.000,00 |
| 75 a 99 | 29 | R$ 5.163,04 |
| 100 a 124 | 92 | R$ 15.672,52 |
| 125 a 149 | 46 | R$ 5.412,40 |
| 150 a 174 | 2 | — |
| 175 a 199 | 225 | R$ 8.837,21 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 12.532,90 | 65 |
| 2017 | R$ 4.647,35 | 25 |
| 2018 | R$ 9.970,72 | 115 |
| 2019 | R$ 7.216,53 | 57 |
| 2020 | R$ 7.243,74 | 26 |
| 2021 | R$ 6.695,17 | 21 |
| 2022 | R$ 6.034,01 | 22 |
| 2023 | R$ 5.908,75 | 22 |
| 2024 | R$ 3.560,67 | 27 |
| 2025 | R$ 5.598,97 | 32 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.819,31 | 22 |
O metro quadrado recuou 55,3% entre 2016 e 2025: de R$ 12.532,90 para R$ 5.598,97.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.371,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.242,61
Por m², como declarado
Transações
434
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua do Rezende teve preço do metro quadrado de R$ 8.371,26, em 434 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 434 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.096,24 a R$ 24.242,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua do Rezende, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-do-rezende/.