Rua dos Inválidos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua dos Inválidos, tem preço médio de R$ 6.441,49 de janeiro a julho de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua dos Inválidos — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 153 | APT 1601 | Apartamento | 55 m² | R$ 9.454,55 | R$ 520.000,00 |
| jun/2026 | 138 | APT 612 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.531,91 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 138 | APT 510 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 6.382,98 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 138 | APT 312 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 6.808,51 | R$ 320.000,00 |
| jun/2026 | 138 | APT 1105 BLC 1 VAG | Apartamento | 47 m² | R$ 9.148,94 | R$ 430.000,00 |
Mais de 463 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 468. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 7.021,28 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 3.873,87 — 81% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 55 | R$ 3.873,87 |
| 50 a 99 | 1 | — |
| 100 a 149 | 261 | R$ 7.021,28 |
| 150 a 199 | 126 | R$ 6.396,11 |
| 200 a 249 | 25 | R$ 4.642,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.737,73 | 64 |
| 2017 | R$ 7.357,48 | 52 |
| 2018 | R$ 7.225,44 | 31 |
| 2019 | R$ 6.889,84 | 39 |
| 2020 | R$ 6.281,11 | 19 |
| 2021 | R$ 7.221,93 | 23 |
| 2022 | R$ 5.713,50 | 39 |
| 2023 | R$ 3.898,90 | 94 |
| 2024 | R$ 5.288,60 | 41 |
| 2025 | R$ 5.473,89 | 38 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.570,59 | 28 |
O metro quadrado recuou 43,8% entre 2016 e 2025: de R$ 9.737,73 para R$ 5.473,89.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.373,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.717,44
Por m², como declarado
Transações
468
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua dos Inválidos teve preço do metro quadrado de R$ 6.373,31, em 468 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 468 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 136,00 a R$ 15.717,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Inválidos, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-dos-invalidos/.