Rua Evaristo da Veiga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Evaristo da Veiga, tem preço médio de R$ 5.867,65 de janeiro a setembro de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Evaristo da Veiga — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 21 | SAL 303 | Sala | 27 m² | R$ 12.592,59 | R$ 340.000,00 |
| ago/2026 | 35 | APT 804 | Sala | 34 m² | R$ 5.735,29 | R$ 195.000,00 |
| ago/2026 | 21 | APT 301 | Apartamento | 18 m² | R$ 4.333,33 | R$ 78.000,00 |
| ago/2026 | 83 | APT 705 | Apartamento | 26 m² | R$ 7.307,69 | R$ 190.000,00 |
| ago/2026 | 35 | APT 1806 | Apartamento | 45 m² | R$ 8.888,89 | R$ 400.000,00 |
Mais de 316 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 321. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 16.276,11 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 2.200,00 — 640% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 33 | R$ 3.611,11 |
| 20 a 29 | 13 | R$ 4.761,90 |
| 30 a 39 | 137 | R$ 5.000,00 |
| 40 a 49 | 69 | R$ 5.600,00 |
| 50 a 59 | 17 | R$ 2.200,00 |
| 60 a 69 | 33 | R$ 16.276,11 |
| 70 a 79 | 0 | — |
| 80 a 89 | 19 | R$ 5.405,41 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.840,72 | 9 |
| 2012 | R$ 3.478,07 | 26 |
| 2013 | R$ 5.007,88 | 27 |
| 2014 | R$ 5.208,84 | 14 |
| 2015 | R$ 5.918,86 | 16 |
| 2016 | R$ 5.553,80 | 4 |
| 2017 | R$ 6.478,16 | 8 |
| 2018 | R$ 3.580,47 | 17 |
| 2019 | R$ 4.417,84 | 10 |
| 2020 | R$ 3.869,52 | 13 |
| 2021 | R$ 4.775,19 | 8 |
| 2022 | R$ 4.326,86 | 19 |
| 2023 | R$ 15.577,98 | 61 |
| 2024 | R$ 4.913,85 | 32 |
| 2025 | R$ 4.873,49 | 39 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.871,25 | 18 |
O metro quadrado subiu 26,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.840,72 para R$ 4.873,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.192,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.268,01
Por m², como declarado
Transações
321
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Evaristo da Veiga teve preço do metro quadrado de R$ 5.192,31, em 321 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 321 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,80 a R$ 21.268,01 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Evaristo da Veiga, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-evaristo-da-veiga/.