Rua Evaristo da Veiga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Evaristo da Veiga, tem preço médio de R$ 5.714,29 de janeiro a julho de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Evaristo da Veiga — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 | APT 1506 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.666,67 | R$ 210.000,00 |
| jun/2026 | 45 | APT 1007 | Apartamento | 22 m² | R$ 12.636,36 | R$ 278.000,00 |
| mai/2026 | 45 | APT 202 | Apartamento | 27 m² | R$ 6.111,11 | R$ 165.000,00 |
| mai/2026 | 45 | APT 1002 | Apartamento | 27 m² | R$ 12.037,04 | R$ 325.000,00 |
| abr/2026 | 83 | APT 109 | Apartamento | 32 m² | R$ 5.312,50 | R$ 170.000,00 |
Mais de 217 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 222. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 69, com preço médio de R$ 16.276,11 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 59, com R$ 2.446,16 — 565% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 22 | R$ 3.437,50 |
| 20 a 29 | 8 | — |
| 30 a 39 | 87 | R$ 4.571,43 |
| 40 a 49 | 47 | R$ 5.818,18 |
| 50 a 59 | 12 | R$ 2.446,16 |
| 60 a 69 | 33 | R$ 16.276,11 |
| 70 a 79 | 0 | — |
| 80 a 89 | 13 | R$ 5.192,31 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.553,80 | 4 |
| 2017 | R$ 6.478,16 | 8 |
| 2018 | R$ 3.580,47 | 17 |
| 2019 | R$ 4.417,84 | 10 |
| 2020 | R$ 3.869,52 | 13 |
| 2021 | R$ 4.775,19 | 8 |
| 2022 | R$ 4.359,91 | 18 |
| 2023 | R$ 15.577,98 | 61 |
| 2024 | R$ 4.913,85 | 32 |
| 2025 | R$ 4.877,96 | 38 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.458,03 | 13 |
O metro quadrado recuou 12,2% entre 2016 e 2025: de R$ 5.553,80 para R$ 4.877,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.204,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 21.268,01
Por m², como declarado
Transações
222
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Evaristo da Veiga teve preço do metro quadrado de R$ 5.204,85, em 222 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 222 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 101,80 a R$ 21.268,01 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Evaristo da Veiga, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-evaristo-da-veiga/.