Rua Guilherme Marconi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Guilherme Marconi, tem preço médio de R$ 6.666,67 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Guilherme Marconi — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 117 | APT 108 | Apartamento | 22 m² | R$ 7.045,45 | R$ 155.000,00 |
| set/2026 | 117 | APT 305 | Apartamento | 29 m² | R$ 5.172,41 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 61 | LOJ A | Loja | 97 m² | R$ 3.608,25 | R$ 350.000,00 |
| ago/2026 | 76 | APT 607 | Apartamento | 24 m² | R$ 9.375,00 | R$ 225.000,00 |
| ago/2026 | 117 | APT 110 | Apartamento | 21 m² | R$ 6.666,67 | R$ 140.000,00 |
Mais de 149 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 154. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 70 a 79, com preço médio de R$ 8.750,00 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 69, com R$ 5.263,16 — 66% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 60 a 69 | 17 | R$ 5.263,16 |
| 70 a 79 | 57 | R$ 8.750,00 |
| 80 a 89 | 0 | — |
| 90 a 99 | 16 | R$ 7.517,95 |
| 100 a 109 | 9 | — |
| 110 a 119 | 55 | R$ 6.666,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.297,30 | 8 |
| 2012 | R$ 5.601,92 | 24 |
| 2013 | R$ 9.043,86 | 13 |
| 2014 | R$ 9.316,04 | 8 |
| 2015 | R$ 11.389,22 | 8 |
| 2016 | R$ 8.566,67 | 8 |
| 2017 | R$ 7.722,11 | 5 |
| 2018 | R$ 6.089,24 | 8 |
| 2019 | R$ 7.050,90 | 9 |
| 2020 | R$ 6.993,40 | 8 |
| 2021 | R$ 6.016,60 | 4 |
| 2022 | R$ 5.533,55 | 10 |
| 2023 | R$ 7.327,59 | 7 |
| 2024 | R$ 7.005,00 | 9 |
| 2025 | R$ 6.293,22 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.564,39 | 14 |
O metro quadrado subiu 18,8% entre 2011 e 2025: de R$ 5.297,30 para R$ 6.293,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.500,00
Por m², como declarado
Transações
154
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Guilherme Marconi teve preço do metro quadrado de R$ 7.272,73, em 154 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 154 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 126,94 a R$ 14.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guilherme Marconi, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-guilherme-marconi/.