Rua Marquês de Pombal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marquês de Pombal, tem preço médio de R$ 5.423,08 em 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marquês de Pombal — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 171 | APT 410 | Apartamento | 24 m² | R$ 5.000,00 | R$ 120.000,00 |
| fev/2026 | 172 | SAL 910 | Apartamento | 26 m² | R$ 7.500,00 | R$ 195.000,00 |
| dez/2025 | 171 | APT 504 | Apartamento | 24 m² | R$ 7.000,00 | R$ 168.000,00 |
| nov/2025 | 171 | APT 412 | Apartamento | 25 m² | R$ 5.800,00 | R$ 145.000,00 |
| out/2025 | 171 | APT 406 | Apartamento | 24 m² | R$ 5.833,33 | R$ 140.000,00 |
Mais de 53 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 58. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 160 a 179 o preço médio do m² é de R$ 5.111,11, apurado em 55 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.252,48 | 5 |
| 2017 | R$ 3.571,43 | 1 |
| 2018 | R$ 6.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 5.965,91 | 3 |
| 2020 | R$ 5.721,93 | 7 |
| 2021 | R$ 6.010,95 | 8 |
| 2022 | R$ 5.273,48 | 6 |
| 2023 | R$ 4.400,00 | 5 |
| 2024 | R$ 4.289,92 | 9 |
| 2025 | R$ 5.442,90 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.300,00 | 2 |
O metro quadrado subiu 141,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.252,48 para R$ 5.442,90.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.842,11
Por m², como declarado
Transações
58
fevereiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marquês de Pombal teve preço do metro quadrado de R$ 5.000,00, em 58 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a abril de 2026, com 58 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.244,65 a R$ 11.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Pombal, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-marques-de-pombal/.