Rua México — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua México, tem preço médio de R$ 2.896,93 de janeiro a agosto de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua México — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 119 | SAL 201 | Sala | 48 m² | R$ 2.708,33 | R$ 130.000,00 |
| ago/2026 | 111 | APT 1103 | Sala | 33 m² | R$ 3.333,33 | R$ 110.000,00 |
| jul/2026 | 107 | LOJ D | Loja | 60 m² | R$ 5.833,33 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 70 | APT 310 | Sala | 27 m² | R$ 8.518,52 | R$ 230.000,00 |
| jul/2026 | 70 | APT 1106 | Sala | 32 m² | R$ 10.000,00 | R$ 320.000,00 |
Mais de 208 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 213. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 4.807,69 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 124, com R$ 3.333,33 — 44% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 21 | R$ 4.065,04 |
| 25 a 49 | 36 | R$ 3.807,02 |
| 50 a 74 | 72 | R$ 4.579,50 |
| 75 a 99 | 18 | R$ 4.807,69 |
| 100 a 124 | 59 | R$ 3.333,33 |
| 125 a 149 | 2 | — |
| 150 a 174 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.310,70 | 11 |
| 2012 | R$ 4.530,82 | 10 |
| 2013 | R$ 5.405,03 | 13 |
| 2014 | R$ 829,52 | 17 |
| 2015 | R$ 5.654,71 | 13 |
| 2016 | R$ 6.081,55 | 9 |
| 2017 | R$ 9.946,56 | 21 |
| 2018 | R$ 4.444,84 | 12 |
| 2019 | R$ 4.388,75 | 6 |
| 2020 | R$ 3.447,19 | 9 |
| 2021 | R$ 4.995,07 | 12 |
| 2022 | R$ 5.456,02 | 13 |
| 2023 | R$ 2.618,78 | 12 |
| 2024 | R$ 3.616,84 | 11 |
| 2025 | R$ 3.392,00 | 26 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.707,97 | 18 |
O metro quadrado recuou 36,1% entre 2011 e 2025: de R$ 5.310,70 para R$ 3.392,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.098,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.183,33
Por m², como declarado
Transações
213
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua México teve preço do metro quadrado de R$ 4.098,36, em 213 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 213 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 165,39 a R$ 15.183,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua México, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-mexico/.