Rua Regente Feijó — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Regente Feijó, tem preço médio de R$ 3.932,58, a partir de 35 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Regente Feijó — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 | SAL 401 | Sala | 42 m² | R$ 6.309,52 | R$ 265.000,00 |
| ago/2025 | 91 | SAL 505 | Sala | 20 m² | R$ 3.500,00 | R$ 70.000,00 |
| jul/2025 | 95 | APT 501 | Sala | 42 m² | R$ 3.333,33 | R$ 140.000,00 |
| mai/2025 | 91 | SAL 602 | Sala | 32 m² | R$ 3.750,00 | R$ 120.000,00 |
| fev/2025 | 80 | — | Loja | 202 m² | R$ 5.940,59 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.767,32, apurado em 14 transações — 21% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.403,37 | 2 |
| 2017 | R$ 4.280,18 | 7 |
| 2018 | R$ 5.054,07 | 8 |
| 2019 | R$ 305,24 | 1 |
| 2021 | R$ 17.491,80 | 2 |
| 2022 | R$ 5.029,02 | 2 |
| 2023 | R$ 2.387,13 | 5 |
| 2024 | R$ 1.184,83 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 5.310,65 | 5 |
O metro quadrado recuou 85,9% entre 2016 e 2024: de R$ 8.403,37 para R$ 1.184,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.932,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 24.390,24
Por m², como declarado
Transações
35
março de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Regente Feijó teve preço do metro quadrado de R$ 3.932,58, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a novembro de 2025, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 305,24 a R$ 24.390,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Regente Feijó, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-regente-feijo/.