Rua República do Líbano — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua República do Líbano, tem preço médio de R$ 3.971,78 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua República do Líbano — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 | BOX 542 | Vaga de Garagem | 14 m² | R$ 2.000,00 | R$ 28.000,00 |
| jul/2026 | 61 | BOX 417 | Vaga de Garagem | 11 m² | R$ 2.272,73 | R$ 25.000,00 |
| jul/2026 | 61 | SAL 910 | Sala | 63 m² | R$ 4.047,62 | R$ 255.000,00 |
| jul/2026 | 61 | SAL 612 | Sala | 50 m² | R$ 4.000,00 | R$ 200.000,00 |
| jun/2026 | 56 | — | Galpao | 374 m² | R$ 882,35 | R$ 330.000,00 |
Mais de 71 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 76. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 20 a 29, com preço médio de R$ 5.083,34 o m²; a de menor valor é a dos números 10 a 19, com R$ 3.333,33 — 53% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 10 a 19 | 11 | R$ 3.333,33 |
| 20 a 29 | 14 | R$ 5.083,34 |
| 30 a 39 | 0 | — |
| 40 a 49 | 1 | — |
| 50 a 59 | 1 | — |
| 60 a 69 | 49 | R$ 4.000,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.766,67 | 1 |
| 2017 | R$ 3.377,56 | 15 |
| 2018 | R$ 5.179,19 | 8 |
| 2019 | R$ 4.780,30 | 5 |
| 2020 | R$ 4.660,74 | 8 |
| 2021 | R$ 3.442,86 | 8 |
| 2022 | R$ 5.164,05 | 4 |
| 2023 | R$ 4.014,08 | 3 |
| 2024 | R$ 4.323,70 | 10 |
| 2025 | R$ 4.017,96 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.721,56 | 7 |
O metro quadrado subiu 6,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.766,67 para R$ 4.017,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.969,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.901,71
Por m², como declarado
Transações
76
outubro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua República do Líbano teve preço do metro quadrado de R$ 3.969,63, em 76 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a julho de 2026, com 76 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 882,35 a R$ 10.901,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua República do Líbano, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-republica-do-libano/.