Rua Senador Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Dantas, tem preço médio de R$ 8.043,48 de janeiro a julho de 2026, em 67 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Dantas — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 | FDS 1 VAG | Vaga de Garagem | 22 m² | R$ 3.104,55 | R$ 68.300,00 |
| jul/2026 | 117 | APT 1021 | Sala | 30 m² | R$ 8.333,33 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 117 | APT 1504 | Sala | 30 m² | R$ 6.500,00 | R$ 195.000,00 |
| jul/2026 | 80 | APT 1906 SET A | Apartamento | 58 m² | R$ 10.156,03 | R$ 589.050,00 |
| jul/2026 | 80 | APT 1008 SET A | Apartamento | 37 m² | R$ 10.866,22 | R$ 402.050,00 |
Mais de 863 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 868. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 8.618,76 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 3.087,00 — 179% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 37 | R$ 3.921,57 |
| 20 a 39 | 27 | R$ 4.062,50 |
| 40 a 59 | 15 | R$ 3.965,52 |
| 60 a 79 | 80 | R$ 3.087,00 |
| 80 a 99 | 481 | R$ 8.618,76 |
| 100 a 119 | 228 | R$ 5.166,67 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.458,08 | 30 |
| 2017 | R$ 5.513,34 | 28 |
| 2018 | R$ 4.412,15 | 24 |
| 2019 | R$ 4.657,26 | 14 |
| 2020 | R$ 4.021,05 | 22 |
| 2021 | R$ 8.170,06 | 274 |
| 2022 | R$ 4.100,49 | 36 |
| 2023 | R$ 5.790,48 | 144 |
| 2024 | R$ 6.462,31 | 104 |
| 2025 | R$ 8.270,13 | 125 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.988,13 | 67 |
O metro quadrado subiu 51,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.458,08 para R$ 8.270,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.439,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.855,84
Por m², como declarado
Transações
868
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 8.439,33, em 868 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 868 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 480,00 a R$ 15.855,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Dantas, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-senador-dantas/.