Rua Senador Dantas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Senador Dantas, tem preço médio de R$ 7.616,67 de janeiro a setembro de 2026, em 88 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Senador Dantas — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 75 | SAL 1404 | Sala | 33 m² | R$ 2.121,21 | R$ 70.000,00 |
| set/2026 | 75 | SAL 1405 | Sala | 33 m² | R$ 2.121,21 | R$ 70.000,00 |
| set/2026 | 75 | SAL 2815 | Sala | 29 m² | R$ 1.793,10 | R$ 52.000,00 |
| set/2026 | 117 | APT 302 | Sala | 30 m² | R$ 10.666,67 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | 117 | APT 427 | Sala | 30 m² | R$ 7.000,00 | R$ 210.000,00 |
Mais de 1.292 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.297. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 8.526,58 o m²; a de menor valor é a dos números 60 a 79, com R$ 2.705,98 — 215% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 43 | R$ 4.057,97 |
| 20 a 39 | 43 | R$ 4.363,64 |
| 40 a 59 | 18 | R$ 4.000,00 |
| 60 a 79 | 180 | R$ 2.705,98 |
| 80 a 99 | 700 | R$ 8.526,58 |
| 100 a 119 | 313 | R$ 5.333,33 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.735,45 | 27 |
| 2012 | R$ 3.820,20 | 38 |
| 2013 | R$ 6.551,97 | 265 |
| 2014 | R$ 13.604,10 | 51 |
| 2015 | R$ 5.110,81 | 27 |
| 2016 | R$ 5.458,08 | 30 |
| 2017 | R$ 5.513,34 | 28 |
| 2018 | R$ 4.412,15 | 24 |
| 2019 | R$ 4.657,26 | 14 |
| 2020 | R$ 4.021,05 | 22 |
| 2021 | R$ 8.170,06 | 274 |
| 2022 | R$ 4.100,49 | 36 |
| 2023 | R$ 5.790,48 | 144 |
| 2024 | R$ 6.462,31 | 104 |
| 2025 | R$ 8.270,13 | 125 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.383,00 | 88 |
O metro quadrado subiu 202,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.735,45 para R$ 8.270,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.614,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.313,62
Por m², como declarado
Transações
1.297
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Senador Dantas teve preço do metro quadrado de R$ 6.614,10, em 1.297 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.297 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 390,91 a R$ 18.313,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Senador Dantas, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-senador-dantas/.