Rua Sete de Setembro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Sete de Setembro, tem preço médio de R$ 3.703,70 de janeiro a julho de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Sete de Setembro — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 | BOX 2004 | Vaga de Garagem | 13 m² | R$ 3.846,15 | R$ 50.000,00 |
| jul/2026 | 55 | BOX 2003 | Vaga de Garagem | 13 m² | R$ 3.846,15 | R$ 50.000,00 |
| jul/2026 | 55 | BOX 2002 | Vaga de Garagem | 13 m² | R$ 3.846,15 | R$ 50.000,00 |
| jul/2026 | 55 | BOX 2001 | Vaga de Garagem | 13 m² | R$ 3.846,15 | R$ 50.000,00 |
| jul/2026 | 55 | SAL 2406 | Sala | 31 m² | R$ 3.225,81 | R$ 100.000,00 |
Mais de 103 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 108. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 4.307,69; entre 80 a 99, de R$ 4.169,70 — 3% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.641,46 | 12 |
| 2017 | R$ 6.192,09 | 16 |
| 2018 | R$ 7.053,62 | 10 |
| 2019 | R$ 3.905,11 | 10 |
| 2020 | R$ 3.221,85 | 3 |
| 2021 | R$ 4.264,04 | 5 |
| 2022 | R$ 8.017,69 | 8 |
| 2023 | R$ 5.161,43 | 8 |
| 2024 | R$ 3.582,28 | 12 |
| 2025 | R$ 3.277,45 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.382,35 | 16 |
O metro quadrado recuou 66,0% entre 2016 e 2025: de R$ 9.641,46 para R$ 3.277,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.969,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.250,00
Por m², como declarado
Transações
108
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Sete de Setembro teve preço do metro quadrado de R$ 3.969,70, em 108 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 108 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 671,71 a R$ 31.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sete de Setembro, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-sete-de-setembro/.