Rua Silva Jardim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Jardim, tem preço médio de R$ 8.928,57 de janeiro a julho de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Jardim — Centro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 | APT 718 FORM 1 | Unid. Hoteleira | 15 m² | R$ 8.000,00 | R$ 120.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 108 FORM 1 | Unid. Hoteleira | 14 m² | R$ 8.928,57 | R$ 125.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 712 IBIS | Unid. Hoteleira | 19 m² | R$ 9.894,74 | R$ 188.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 706 FORM 1 | Unid. Hoteleira | 14 m² | R$ 7.500,00 | R$ 105.000,00 |
| jul/2026 | 32 | APT 613 IBIS | Unid. Hoteleira | 19 m² | R$ 9.894,74 | R$ 188.000,00 |
Mais de 255 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 260. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 7.500,00, apurado em 260 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 13.665,41 | 9 |
| 2012 | R$ 4.797,13 | 43 |
| 2013 | R$ 11.719,32 | 14 |
| 2014 | R$ 19.083,23 | 50 |
| 2015 | R$ 18.125,00 | 5 |
| 2016 | R$ 11.816,33 | 7 |
| 2017 | R$ 7.352,94 | 2 |
| 2019 | R$ 5.357,14 | 1 |
| 2020 | R$ 16.600,00 | 8 |
| 2021 | R$ 6.428,57 | 1 |
| 2022 | R$ 6.573,72 | 19 |
| 2023 | R$ 6.097,71 | 32 |
| 2024 | R$ 6.800,72 | 27 |
| 2025 | R$ 7.685,06 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.920,02 | 19 |
O metro quadrado recuou 43,8% entre 2011 e 2025: de R$ 13.665,41 para R$ 7.685,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.400,00
Por m², como declarado
Transações
260
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Jardim teve preço do metro quadrado de R$ 7.500,00, em 260 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 260 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.296,88 a R$ 26.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Jardim, Centro — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/centro/rua-silva-jardim/.