Rua Artur de Sá Earp — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Artur de Sá Earp, tem preço médio de R$ 3.272,73, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Artur de Sá Earp — Cidade de Deus
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 84 | CAS 2 | Casa | 125 m² | R$ 2.640,00 | R$ 330.000,00 |
| jul/2024 | 157 | CAS 7 | Casa | 55 m² | R$ 3.272,73 | R$ 180.000,00 |
| set/2023 | 84 | CAS 4 | Casa | 125 m² | R$ 2.080,00 | R$ 260.000,00 |
| dez/2021 | 157 | CAS 8 | Casa | 55 m² | R$ 3.818,18 | R$ 210.000,00 |
| jul/2021 | 170 | LOT 11 PAL 20414 QDR 5 | Casa | 174 m² | R$ 2.873,56 | R$ 500.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.909,09
Por m², como declarado
Transações
13
maio de 2017 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Artur de Sá Earp teve preço do metro quadrado de R$ 3.272,73, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a setembro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.080,00 a R$ 4.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Artur de Sá Earp, Cidade de Deus — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-de-deus/rua-artur-de-sa-earp/.