Cidade de Deus — preço do m² e transações imobiliárias
Cidade de Deus teve preço do metro quadrado de R$ 950,41 em 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.033,29 | 15 |
| 2012 | R$ 1.185,88 | 24 |
| 2013 | R$ 797,68 | 16 |
| 2014 | R$ 2.391,95 | 18 |
| 2015 | R$ 1.370,37 | 11 |
| 2016 | R$ 1.387,95 | 8 |
| 2017 | R$ 977,37 | 18 |
| 2018 | R$ 977,77 | 15 |
| 2019 | R$ 2.244,93 | 12 |
| 2020 | R$ 2.803,20 | 11 |
| 2021 | R$ 2.387,46 | 18 |
| 2022 | R$ 1.688,54 | 14 |
| 2023 | R$ 1.895,10 | 9 |
| 2024 | R$ 1.169,62 | 11 |
| 2025 | R$ 2.050,34 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 423,74 | 10 |
O metro quadrado subiu 98,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.033,29 para R$ 2.050,34.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 63 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Cidade de Deus · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Clevelândia, 51 | — | Casa | 167 m² | R$ 968,82 | R$ 161.792,81 |
| set/2026 | Rua Artur de Sá Earp, 84 | CAS 4 | Casa | 125 m² | R$ 3.160,00 | R$ 395.000,00 |
| set/2026 | Estrada do Gabinal, 989 | — | Casa | 269 m² | R$ 1.494,42 | R$ 402.000,00 |
| jul/2026 | Rua Pintor Leandro Joaquim, 41 | LOT 04 | Casa | 200 m² | R$ 5.952,10 | R$ 1.190.420,06 |
| jul/2026 | Rua Pintor Leandro Joaquim, 0 | LOT 3 | Terreno | 4.392 m² | R$ 246,26 | R$ 1.081.573,22 |
Mais de 232 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 237. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.813,10
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Ruas
63
237 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 2.302,29
42% das transações
Proletario casa/apto
R$ 1.422,70
21% das transações
Apartamento
R$ 2.443,30
21% das transações
Terreno
R$ 251,17
9% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Cidade de Deus teve preço do metro quadrado de R$ 1.813,10, em 237 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 63 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Cidade de Deus tem 237 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 63 ruas.
Cidade de Deus — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 950,41 em 2026, sobre 10 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 1.813,10 em 237 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.443,30; em casa, R$ 2.302,29.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Cidade de Deus aparece em 142º, com R$ 1.813,10, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 237 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cidade de Deus — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-de-deus/.