Rua Pintor Leandro Joaquim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pintor Leandro Joaquim, tem preço médio de R$ 246,26 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pintor Leandro Joaquim — Cidade de Deus
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 | LOT 04 | Casa | 200 m² | R$ 5.952,10 | R$ 1.190.420,06 |
| jul/2026 | 0 | LOT 3 | Terreno | 4.392 m² | R$ 246,26 | R$ 1.081.573,22 |
| jul/2026 | 0 | LOT 2 | Terreno | 3.691 m² | R$ 246,26 | R$ 908.945,06 |
| jul/2026 | 0 | J/D NR 41 LOT 5 | Terreno | 5.175 m² | R$ 246,26 | R$ 1.274.394,66 |
| fev/2021 | 340 | APT 201 CAS 8 | Proletario Casa/apto | 54 m² | R$ 925,93 | R$ 50.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 925,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.952,10
Por m², como declarado
Transações
11
abril de 2012 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pintor Leandro Joaquim teve preço do metro quadrado de R$ 925,93, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a julho de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 246,26 a R$ 5.952,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pintor Leandro Joaquim, Cidade de Deus — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-de-deus/rua-pintor-leandro-joaquim/.