Rua Professor Waldemar Bernardinelli — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 125,00 e R$ 2.812,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Waldemar Bernardinelli — Cidade de Deus
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 30 | LOT 18 PAL 20414 QDR 2 | Especial | 337 m² | R$ 370,92 | R$ 125.000,00 |
| jun/2022 | 207 | APT 205 | Casa | 64 m² | R$ 2.812,50 | R$ 180.000,00 |
| mar/2017 | 207 | APT 201 | Casa | 97 m² | R$ 2.319,59 | R$ 225.000,00 |
| dez/2016 | 251 | LOT 14 QDR 1 PA 20414 | Casa | 148 m² | R$ 175,68 | R$ 26.000,00 |
| out/2015 | 0 | LOT 4 PAL 20414 QDR 1 | Terreno | 360 m² | R$ 125,00 | R$ 45.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a janeiro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 2.812,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Waldemar Bernardinelli, Cidade de Deus — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-de-deus/rua-professor-waldemar-bernardinelli/.