Cidade de Deus — preço do m² e transações imobiliárias
Cidade de Deus teve preço do metro quadrado de R$ 2.115,38 em 2025, em 27 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.387,95 | 8 |
| 2017 | R$ 977,37 | 18 |
| 2018 | R$ 977,77 | 15 |
| 2019 | R$ 2.244,93 | 12 |
| 2020 | R$ 2.803,20 | 11 |
| 2021 | R$ 2.552,81 | 17 |
| 2022 | R$ 1.638,67 | 12 |
| 2023 | R$ 1.895,10 | 9 |
| 2024 | R$ 1.169,62 | 11 |
| 2025 | R$ 2.050,34 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 945,85 | 3 |
O metro quadrado subiu 47,7% entre 2016 e 2025: de R$ 1.387,95 para R$ 2.050,34.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
43 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Cidade de Deus · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Rua Antonio Americano, 0 | LOT 12 LTM 20127 QDR 4 | Terreno | 360 m² | R$ 930,56 | R$ 335.000,00 |
| fev/2026 | Rua Artur Marinho, 237 | — | Industria | 288 m² | R$ 931,99 | R$ 268.413,72 |
| jan/2026 | Rua Otávio Coimbra, 0 | LOT 10 LTM 20127 QDR 8 | Terreno | 360 m² | R$ 972,22 | R$ 350.000,00 |
| dez/2025 | Rua Rebouças, 48 | CAS 1 | Casa | 64 m² | R$ 3.281,25 | R$ 210.000,00 |
| dez/2025 | Rua Maria da Fé, 78 | — | Casa | 206 m² | R$ 1.213,59 | R$ 250.000,00 |
Mais de 138 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 143. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período março de 2016 a junho de 2026
Preço médio do m²
R$ 2.129,63
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Ruas
43
143 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Cidade de Deus teve preço do metro quadrado de R$ 2.129,63, em 143 transações declaradas à Prefeitura entre março de 2016 e junho de 2026, em 43 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 143 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cidade de Deus — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-de-deus/.