Avenida Salvador de Sá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Salvador de Sá, tem preço médio de R$ 2.133,78 em 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Salvador de Sá — Cidade Nova
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 191 | — | Especial | 376 m² | R$ 2.573,24 | R$ 967.539,56 |
| dez/2025 | 189 | — | Especial | 238 m² | R$ 1.694,31 | R$ 403.245,00 |
| out/2022 | 182 | CAS 3 | Casa | 71 m² | R$ 1.887,32 | R$ 134.000,00 |
| out/2022 | 182 | CAS 14 | Casa | 70 m² | R$ 2.300,00 | R$ 161.000,00 |
| jul/2019 | 182 | CAS 6 | Casa | 64 m² | R$ 1.343,75 | R$ 86.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.514,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.573,24
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Salvador de Sá teve preço do metro quadrado de R$ 1.514,29, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 185,56 a R$ 2.573,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Salvador de Sá, Cidade Nova — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-nova/avenida-salvador-de-sa/.