Cidade Nova — preço do m² e transações imobiliárias
Cidade Nova teve preço do metro quadrado de R$ 4.546,80 em 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.086,78 | 18 |
| 2012 | R$ 4.778,72 | 63 |
| 2013 | R$ 2.200,57 | 52 |
| 2014 | R$ 7.754,40 | 25 |
| 2015 | R$ 6.136,00 | 33 |
| 2016 | R$ 3.052,13 | 28 |
| 2017 | R$ 4.377,94 | 24 |
| 2018 | R$ 2.641,04 | 17 |
| 2019 | R$ 5.289,75 | 19 |
| 2020 | R$ 3.866,89 | 27 |
| 2021 | R$ 3.370,62 | 27 |
| 2022 | R$ 3.050,48 | 27 |
| 2023 | R$ 3.068,52 | 24 |
| 2024 | R$ 2.358,30 | 25 |
| 2025 | R$ 5.792,65 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.154,62 | 22 |
O metro quadrado subiu 13,9% entre 2011 e 2025: de R$ 5.086,78 para R$ 5.792,65.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Afonso Cavalcanti, com R$ 5.121,21 o metro quadrado; a de menor valor é a Avenida Presidente Vargas, com R$ 4.275,29 — 19,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
26 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Cidade Nova · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Amoroso Lima, 100 | APT 1304 | Apartamento | 53 m² | R$ 6.603,77 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | Rua Afonso Cavalcanti, 13 | APT 401 | Apartamento | 75 m² | R$ 5.600,00 | R$ 420.000,00 |
| ago/2026 | Rua Senhor de Matozinhos, 267 | — | Casa | 70 m² | R$ 2.428,57 | R$ 170.000,00 |
| ago/2026 | Travessa Lopes, 25 | — | Casa | 80 m² | R$ 6.812,50 | R$ 545.000,00 |
| ago/2026 | Avenida Presidente Vargas, 3595 | APT 1202 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
Mais de 453 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 458. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.689,93
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 21.318,87
Por m², como declarado
Ruas
26
458 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 4.392,98
54% das transações
Casa
R$ 1.887,32
28% das transações
Sala comercial
R$ 4.462,84
6% das transações
Loja
R$ 3.333,33
5% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Cidade Nova teve preço do metro quadrado de R$ 3.689,93, em 458 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 26 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Cidade Nova tem 458 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 26 ruas.
Cidade Nova — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 4.546,80 em 2026, sobre 22 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 3.689,93 em 458 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 4.392,98; em casa, R$ 1.887,32.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Cidade Nova aparece em 68º, com R$ 3.689,93, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Cidade Nova — qual é a rua mais cara?
Rua Afonso Cavalcanti tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.121,21. Avenida Presidente Vargas tem o menor valor, a R$ 4.275,29 — 19,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 458 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cidade Nova — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-nova/.