Cidade Nova — preço do m² e transações imobiliárias
Cidade Nova teve preço do metro quadrado de R$ 4.082,48 em 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.052,13 | 28 |
| 2017 | R$ 4.377,94 | 24 |
| 2018 | R$ 2.641,04 | 17 |
| 2019 | R$ 5.289,75 | 19 |
| 2020 | R$ 3.866,89 | 27 |
| 2021 | R$ 3.370,62 | 27 |
| 2022 | R$ 3.050,48 | 27 |
| 2023 | R$ 3.068,52 | 24 |
| 2024 | R$ 2.358,30 | 25 |
| 2025 | R$ 5.792,65 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.385,37 | 14 |
O metro quadrado subiu 89,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.052,13 para R$ 5.792,65.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
23 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Cidade Nova · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Presidente Vargas, 3595 | APT 903 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.083,33 | R$ 245.000,00 |
| jun/2026 | Rua Viscondessa de Piracinunga, 41 | — | Casa | 92 m² | R$ 1.956,52 | R$ 180.000,00 |
| jun/2026 | Rua Visconde de Duprat, 28 | APT 703 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.473,68 | R$ 369.000,00 |
| jun/2026 | Avenida Presidente Vargas, 3595 | APT 706 | Apartamento | 57 m² | R$ 6.087,72 | R$ 347.000,00 |
| mai/2026 | Rua Presidente Barroso, 121 | — | Casa | 61 m² | R$ 2.295,08 | R$ 140.000,00 |
Mais de 254 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 259. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.773,58
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 11.000,00
Por m², como declarado
Ruas
23
259 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Cidade Nova teve preço do metro quadrado de R$ 3.773,58, em 259 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 23 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 259 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cidade Nova — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-nova/.