Cidade Universitária — preço do m² e transações imobiliárias
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 726,74 | 1 |
| 2014 (ano incompleto) | R$ 563,37 | 1 |
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
1 rua
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Cidade Universitária · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2014 | Via Projetada 1 PAA 12406/PAL 48212, 0 | LOT 03 PAL 48212 | Terreno | 29.584 m² | R$ 563,37 | R$ 16.666.800,00 |
| dez/2013 | Via Projetada 1 PAA 12406/PAL 48212, 0 | LOT 03 PAL 48212 | Terreno | 29.584 m² | R$ 726,74 | R$ 21.500.000,00 |
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Cidade Universitária tem 2 transações declaradas entre 2013 e 2014, em 1 rua.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2013 a abril de 2014, com 2 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Cidade Universitária — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cidade-universitaria/.