Rua Castelo de Tomar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Castelo de Tomar, tem preço médio de R$ 3.956,52, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Castelo de Tomar — Cocotá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 171 | APT 202 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.000,00 | R$ 300.000,00 |
| abr/2023 | 122 | APT 203 | Apartamento | 40 m² | R$ 8.500,00 | R$ 340.000,00 |
| fev/2023 | 102 | APT 101 | Apartamento | 41 m² | R$ 2.926,83 | R$ 120.000,00 |
| nov/2022 | 139 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.986,11 | R$ 215.000,00 |
| jul/2022 | 139 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.097,22 | R$ 295.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.956,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.500,00
Por m², como declarado
Transações
16
novembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Castelo de Tomar teve preço do metro quadrado de R$ 3.956,52, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a julho de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.486,49 a R$ 8.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castelo de Tomar, Cocotá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cocota/rua-castelo-de-tomar/.