Rua Fanal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fanal, tem preço médio de R$ 2.600,43 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Fanal — Cocotá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 15 | APT 207 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.777,78 | R$ 200.000,00 |
| fev/2026 | 109 | — | Casa | 260 m² | R$ 2.423,08 | R$ 630.000,00 |
| nov/2025 | 15 | APT 101 | Apartamento | 81 m² | R$ 2.839,51 | R$ 230.000,00 |
| mai/2025 | 15 | APT 102 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.062,50 | R$ 260.000,00 |
| ago/2023 | 88 | LOJ A | Loja | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.197,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.637,68
Por m², como declarado
Transações
11
dezembro de 2013 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fanal teve preço do metro quadrado de R$ 3.197,97, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2013 a setembro de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.131,15 a R$ 4.637,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fanal, Cocotá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cocota/rua-fanal/.