Rua Mutupana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mutupana, tem preço médio de R$ 2.168,39, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mutupana — Cocotá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 93 | — | Especial | 545 m² | R$ 1.027,52 | R$ 560.000,00 |
| jul/2025 | 2 | CAS 21 | Casa | 92 m² | R$ 3.695,65 | R$ 340.000,00 |
| set/2024 | 2 | CAS 34 | Casa | 138 m² | R$ 2.318,84 | R$ 320.000,00 |
| mai/2024 | 2 | CAS 46 | Casa | 266 m² | R$ 751,88 | R$ 200.000,00 |
| mar/2022 | 41 | — | Casa | 145 m² | R$ 2.620,69 | R$ 380.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.168,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.738,10
Por m², como declarado
Transações
10
novembro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mutupana teve preço do metro quadrado de R$ 2.168,39, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a março de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 751,88 a R$ 7.738,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mutupana, Cocotá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cocota/rua-mutupana/.