Transações Imobiliárias Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Pastor Martin Luther King Jr., 10185 · Coelho Neto
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | CAS 39 | Casa | 53 m² | R$ 5.660,38 | R$ 300.000,00 |
| abr/2025 | CAS 58 | Casa | 53 m² | R$ 5.471,70 | R$ 290.000,00 |
| nov/2024 | CAS 26 | Casa | 53 m² | R$ 5.660,38 | R$ 300.000,00 |
| jun/2024 | CAS 3 | Casa | 224 m² | R$ 1.116,07 | R$ 250.000,00 |
| jun/2024 | CAS 39 | Casa | 53 m² | R$ 5.660,38 | R$ 300.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2024 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Pastor Martin Luther King Jr., 10185 — Coelho Neto · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/coelho-neto/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/10185/.