Rua Aceguá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aceguá, tem preço médio de R$ 1.911,76 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aceguá — Coelho Neto
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 205 | APT 407 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.911,76 | R$ 130.000,00 |
| jul/2026 | 205 | APT 311 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.383,33 | R$ 143.000,00 |
| abr/2026 | 205 | APT 201 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.896,55 | R$ 110.000,00 |
| dez/2025 | 205 | APT 104 | Apartamento | 53 m² | R$ 1.698,11 | R$ 90.000,00 |
| out/2025 | 205 | APT 404 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.773,58 | R$ 200.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 224 o preço médio do m² é de R$ 1.758,62, apurado em 29 transações — 7% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 737,39 | 2 |
| 2012 | R$ 1.775,00 | 3 |
| 2013 | R$ 2.244,90 | 2 |
| 2014 | R$ 4.733,91 | 4 |
| 2015 | R$ 1.953,13 | 2 |
| 2016 | R$ 2.119,71 | 2 |
| 2017 | R$ 1.902,16 | 2 |
| 2018 | R$ 1.967,95 | 3 |
| 2019 | R$ 1.698,71 | 2 |
| 2020 | R$ 1.674,94 | 2 |
| 2021 | R$ 2.252,25 | 2 |
| 2022 | R$ 2.045,45 | 2 |
| 2023 | R$ 1.666,67 | 1 |
| 2024 | R$ 1.627,91 | 1 |
| 2025 | R$ 3.084,62 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.059,14 | 3 |
O metro quadrado subiu 318,3% entre 2011 e 2025: de R$ 737,39 para R$ 3.084,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.888,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.166,67
Por m², como declarado
Transações
38
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aceguá teve preço do metro quadrado de R$ 1.888,64, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 701,75 a R$ 14.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aceguá, Coelho Neto — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/coelho-neto/rua-acegua/.