Rua Guaiauna — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 878,05 e R$ 5.520,83 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Guaiauna — Coelho Neto
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 282 | — | Casa | 79 m² | R$ 3.797,47 | R$ 300.000,00 |
| mai/2024 | 102 | — | Casa | 126 m² | R$ 2.222,22 | R$ 280.000,00 |
| nov/2022 | 34 | — | Casa | 48 m² | R$ 5.520,83 | R$ 265.000,00 |
| ago/2014 | 103 | — | Casa | 41 m² | R$ 878,05 | R$ 36.000,00 |
| ago/2013 | 79 | — | Casa | 41 m² | R$ 975,61 | R$ 40.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a julho de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 878,05 a R$ 5.520,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Guaiauna, Coelho Neto — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/coelho-neto/rua-guaiauna/.