Transações Imobiliárias Estrada do Barro Vermelho, 1695
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Barro Vermelho, 1695 · Colégio
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | APT 401 BLC C | Apartamento | 42 m² | R$ 4.642,86 | R$ 195.000,00 |
| nov/2024 | APT 303 BLC D | Apartamento | 42 m² | R$ 1.428,57 | R$ 60.000,00 |
| jun/2024 | APT 204 BLC E | Apartamento | 42 m² | R$ 4.166,67 | R$ 175.000,00 |
| fev/2024 | APT 402 BLC 8 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.119,05 | R$ 173.000,00 |
| jun/2023 | APT 304 BLC E | Apartamento | 42 m² | R$ 4.809,52 | R$ 202.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Barro Vermelho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2023 a janeiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Barro Vermelho, 1695 — Colégio · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/colegio/estrada-do-barro-vermelho/1695/.