Estrada do Barro Vermelho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Barro Vermelho, tem preço médio de R$ 2.798,51 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Barro Vermelho — Colégio
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1665 | APT 323 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.798,51 | R$ 187.500,00 |
| out/2025 | 1720 | APT 406 BLC 5 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.913,04 | R$ 180.000,00 |
| out/2025 | 1720 | APT 305 BLC 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.130,43 | R$ 190.000,00 |
| mai/2025 | 1720 | APT 402 BLC 3 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.239,13 | R$ 195.000,00 |
| abr/2025 | 1757 | APT 0105 BLC 1 | Apartamento | 46 m² | R$ 7.934,78 | R$ 365.000,00 |
Mais de 329 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 334. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.740 a 1.759, com preço médio de R$ 5.567,20 o m²; a de menor valor é a dos números 1.660 a 1.679, com R$ 2.846,63 — 96% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.660 a 1.679 | 28 | R$ 2.846,63 |
| 1.680 a 1.699 | 21 | R$ 3.571,43 |
| 1.700 a 1.719 | 0 | — |
| 1.720 a 1.739 | 110 | R$ 3.888,89 |
| 1.740 a 1.759 | 170 | R$ 5.567,20 |
| 1.760 a 1.779 | 2 | — |
| 1.780 a 1.799 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.148,26 | 10 |
| 2012 | R$ 2.718,89 | 13 |
| 2013 | R$ 3.091,99 | 10 |
| 2014 | R$ 3.635,73 | 15 |
| 2015 | R$ 3.600,33 | 13 |
| 2016 | R$ 4.002,06 | 11 |
| 2017 | R$ 4.110,57 | 9 |
| 2018 | R$ 3.464,43 | 9 |
| 2019 | R$ 3.527,55 | 7 |
| 2020 | R$ 3.653,87 | 6 |
| 2021 | R$ 3.103,53 | 19 |
| 2022 | R$ 3.299,97 | 13 |
| 2023 | R$ 5.413,81 | 145 |
| 2024 | R$ 5.579,52 | 39 |
| 2025 | R$ 4.869,29 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.798,51 | 1 |
O metro quadrado subiu 126,7% entre 2011 e 2025: de R$ 2.148,26 para R$ 4.869,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.083,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 28.086,73
Por m², como declarado
Transações
334
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Barro Vermelho teve preço do metro quadrado de R$ 5.083,70, em 334 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 334 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.071,43 a R$ 28.086,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Barro Vermelho, Colégio — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/colegio/estrada-do-barro-vermelho/.