Transações Imobiliárias Estrada do Barro Vermelho, 1720
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Barro Vermelho, 1720 · Colégio
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | APT 305 BLC 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.130,43 | R$ 190.000,00 |
| out/2025 | APT 406 BLC 5 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.913,04 | R$ 180.000,00 |
| mai/2025 | APT 402 BLC 3 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.239,13 | R$ 195.000,00 |
| mar/2025 | APT 105 BLC 2 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.913,04 | R$ 180.000,00 |
| fev/2025 | APT 407 BLC 2 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.733,33 | R$ 168.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Barro Vermelho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2025 a outubro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Barro Vermelho, 1720 — Colégio · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/colegio/estrada-do-barro-vermelho/1720/.