Avenida Prado Junior — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Prado Junior, tem preço médio de R$ 14.242,42 de janeiro a setembro de 2026, em 75 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Prado Junior — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 257 | APT 602 | Apartamento | 110 m² | R$ 8.500,00 | R$ 935.000,00 |
| set/2026 | 135 | APT 304 | Apartamento | 30 m² | R$ 15.000,00 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 48 | SBL 228 | Sobreloja | 23 m² | R$ 10.000,00 | R$ 230.000,00 |
| set/2026 | 48 | APT 812 | Apartamento | 27 m² | R$ 12.962,96 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | 135 | APT 705 | Apartamento | 30 m² | R$ 16.333,33 | R$ 490.000,00 |
Mais de 967 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 972. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 12.500,00 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 7.903,51 — 58% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 222 | R$ 12.500,00 |
| 50 a 99 | 50 | R$ 10.797,56 |
| 100 a 149 | 199 | R$ 11.666,67 |
| 150 a 199 | 100 | R$ 8.431,37 |
| 200 a 249 | 20 | R$ 7.903,51 |
| 250 a 299 | 176 | R$ 10.714,29 |
| 300 a 349 | 205 | R$ 10.681,82 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.030,10 | 46 |
| 2012 | R$ 9.008,56 | 68 |
| 2013 | R$ 10.190,11 | 57 |
| 2014 | R$ 11.528,40 | 42 |
| 2015 | R$ 12.265,93 | 46 |
| 2016 | R$ 11.784,32 | 39 |
| 2017 | R$ 10.725,03 | 28 |
| 2018 | R$ 9.505,56 | 40 |
| 2019 | R$ 8.901,03 | 51 |
| 2020 | R$ 9.089,24 | 54 |
| 2021 | R$ 9.099,80 | 82 |
| 2022 | R$ 9.994,63 | 72 |
| 2023 | R$ 10.268,57 | 77 |
| 2024 | R$ 11.176,89 | 88 |
| 2025 | R$ 11.810,06 | 107 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.502,63 | 75 |
O metro quadrado subiu 68,0% entre 2011 e 2025: de R$ 7.030,10 para R$ 11.810,06.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.983,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 36.666,67
Por m², como declarado
Transações
972
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Prado Junior teve preço do metro quadrado de R$ 10.983,87, em 972 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 972 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 132,86 a R$ 36.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Prado Junior, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-prado-junior/.