Avenida Rainha Elizabeth — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Rainha Elizabeth, tem preço médio de R$ 10.967,74 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Rainha Elizabeth — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 186 | APT 101 | Apartamento | 38 m² | R$ 17.105,26 | R$ 650.000,00 |
| ago/2026 | 222 | APT 901 | Apartamento | 244 m² | R$ 9.713,11 | R$ 2.370.000,00 |
| ago/2026 | 86 | APT 1101 | Apartamento | 118 m² | R$ 289,37 | R$ 34.145,40 |
| ago/2026 | 86 | APT 802 | Apartamento | 106 m² | R$ 11.320,75 | R$ 1.200.000,00 |
| ago/2026 | 85 | APT 710 | Apartamento | 44 m² | R$ 15.568,18 | R$ 685.000,00 |
Mais de 189 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 194. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 15.131,58 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 9.579,01 — 58% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 10 | R$ 12.885,15 |
| 50 a 99 | 30 | R$ 13.617,89 |
| 100 a 149 | 34 | R$ 11.360,30 |
| 150 a 199 | 23 | R$ 15.131,58 |
| 200 a 249 | 84 | R$ 9.579,01 |
| 250 a 299 | 13 | R$ 10.403,23 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.518,30 | 6 |
| 2012 | R$ 8.721,82 | 16 |
| 2013 | R$ 11.629,48 | 16 |
| 2014 | R$ 12.461,20 | 10 |
| 2015 | R$ 12.637,42 | 12 |
| 2016 | R$ 10.136,57 | 7 |
| 2017 | R$ 10.396,58 | 8 |
| 2018 | R$ 9.725,40 | 4 |
| 2019 | R$ 12.119,08 | 13 |
| 2020 | R$ 11.152,58 | 15 |
| 2021 | R$ 9.524,62 | 16 |
| 2022 | R$ 11.094,41 | 13 |
| 2023 | R$ 10.697,14 | 13 |
| 2024 | R$ 9.855,54 | 11 |
| 2025 | R$ 11.394,59 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.214,07 | 19 |
O metro quadrado subiu 19,7% entre 2011 e 2025: de R$ 9.518,30 para R$ 11.394,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.950,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.451,61
Por m², como declarado
Transações
194
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Rainha Elizabeth teve preço do metro quadrado de R$ 10.950,54, em 194 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 194 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 263,31 a R$ 26.451,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rainha Elizabeth, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-rainha-elizabeth/.