Avenida Rainha Elizabeth — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Rainha Elizabeth, tem preço médio de R$ 10.928,32 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Rainha Elizabeth — Copacabana
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 201 | APT 301 | Apartamento | 90 m² | R$ 9.444,44 | R$ 850.000,00 |
| jul/2026 | 186 | APT 902 | Apartamento | 20 m² | R$ 20.000,00 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 129 | APT 302 | Apartamento | 234 m² | R$ 10.256,41 | R$ 2.400.000,00 |
| jun/2026 | 253 | APT 503 | Apartamento | 124 m² | R$ 10.297,84 | R$ 1.276.932,16 |
| jun/2026 | 234 | APT 802 | Apartamento | 105 m² | R$ 14.285,71 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 15.131,58 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 249, com R$ 9.677,42 — 56% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 8 | — |
| 50 a 99 | 18 | R$ 13.617,89 |
| 100 a 149 | 19 | R$ 10.256,41 |
| 150 a 199 | 13 | R$ 15.131,58 |
| 200 a 249 | 61 | R$ 9.677,42 |
| 250 a 299 | 10 | R$ 9.816,89 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.136,57 | 7 |
| 2017 | R$ 10.396,58 | 8 |
| 2018 | R$ 9.725,40 | 4 |
| 2019 | R$ 12.119,08 | 13 |
| 2020 | R$ 11.152,58 | 15 |
| 2021 | R$ 9.524,62 | 16 |
| 2022 | R$ 11.094,41 | 13 |
| 2023 | R$ 10.697,14 | 13 |
| 2024 | R$ 9.855,54 | 11 |
| 2025 | R$ 11.394,59 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.907,41 | 14 |
O metro quadrado subiu 12,4% entre 2016 e 2025: de R$ 10.136,57 para R$ 11.394,59.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.476,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.451,61
Por m², como declarado
Transações
129
maio de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Rainha Elizabeth teve preço do metro quadrado de R$ 10.476,19, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a julho de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 263,31 a R$ 26.451,61 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rainha Elizabeth, Copacabana — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-rainha-elizabeth/.