Transações Imobiliárias Avenida Rainha Elizabeth, 253
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Rainha Elizabeth, 253 · Copacabana
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | APT 503 | Apartamento | 124 m² | R$ 10.297,84 | R$ 1.276.932,16 |
| fev/2026 | APT 903 | Apartamento | 124 m² | R$ 14.798,39 | R$ 1.835.000,00 |
| mar/2025 | APT 603 | Apartamento | 124 m² | R$ 15.322,58 | R$ 1.900.000,00 |
| set/2024 | APT 1001 | Apartamento | 128 m² | R$ 11.171,88 | R$ 1.430.000,00 |
| out/2023 | APT 301 | Apartamento | 128 m² | R$ 9.335,94 | R$ 1.195.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2023 a junho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Rainha Elizabeth, 253 — Copacabana · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/avenida-rainha-elizabeth/253/.