Transações Imobiliárias Rua Figueiredo de Magalhães, 442
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Figueiredo de Magalhães, 442 · Copacabana
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 702 | Apartamento | 38 m² | R$ 14.473,68 | R$ 550.000,00 |
| mai/2026 | APT 313 | Apartamento | 38 m² | R$ 17.105,26 | R$ 650.000,00 |
| abr/2026 | APT 614 | Apartamento | 38 m² | R$ 15.394,74 | R$ 585.000,00 |
| fev/2026 | APT 301 | Apartamento | 44 m² | R$ 12.727,27 | R$ 560.000,00 |
| dez/2025 | APT 208 | Apartamento | 38 m² | R$ 13.157,89 | R$ 500.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Figueiredo de Magalhães.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Figueiredo de Magalhães, 442 — Copacabana · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/copacabana/rua-figueiredo-de-magalhaes/442/.