Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161 — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, tem preço médio de R$ 5.001,36 de janeiro a julho de 2026, em 17 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161 — Cordovil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 500 | APT 503 BLC 11 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.999,10 | R$ 79.963,90 |
| jul/2026 | 500 | APT 408 BLC 13 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.142,05 | R$ 205.682,14 |
| jul/2026 | 500 | APT 406 BLC 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.010,51 | R$ 200.420,55 |
| jul/2026 | 500 | APT 403 BLC 14 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.001,36 | R$ 200.054,33 |
| jul/2026 | 500 | APT 302 BLC 11 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.031,24 | R$ 201.249,64 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 509 o preço médio do m² é de R$ 5.001,36, apurado em 17 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.001,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.144,21
Por m², como declarado
Transações
17
março de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161 teve preço do metro quadrado de R$ 5.001,36, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2026 a julho de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.453,03 a R$ 5.144,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161, Cordovil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cordovil/avenida-canal-do-rio-quitungo-paa-7161/.