Transações Imobiliárias Rua Cosme Velho, 639
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Cosme Velho, 639 · Cosme Velho
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 201 BLC 2 | Apartamento | 112 m² | R$ 10.089,29 | R$ 1.130.000,00 |
| ago/2024 | APT 104 BLC 2 | Apartamento | 112 m² | R$ 9.107,14 | R$ 1.020.000,00 |
| dez/2023 | APT 404 BLC 2 | Apartamento | 112 m² | R$ 6.357,14 | R$ 712.000,00 |
| dez/2023 | APT 702 BLC 2 | Apartamento | 342 m² | R$ 7.836,26 | R$ 2.680.000,00 |
| ago/2023 | APT 405 BLC 2 | Apartamento | 121 m² | R$ 9.256,20 | R$ 1.120.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Cosme Velho.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2023 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cosme Velho, 639 — Cosme Velho · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/cosme-velho/rua-cosme-velho/639/.